Центробанк внепланово повысил ключевую ставку. На фоне ослабления рубля она выросла до 12%

Паниковать не нужно! Все разберём.

В классическом варианте рост ставок по ипотеке связан с ростом ключевой ставки.

Рост ипотечных ставок снижает спрос на жилье, и ждать на этом фоне увеличения спроса было бы странно.

Это второе подряд ужесточение политики за последний месяц. На плановом заседании в июле ЦБ поднял ставку с 7,5 до 8,5% годовых, до этого она не менялась с сентября 2022 года. В последний раз ЦБ повышал ее в феврале 2022 года — тоже внепланово — с 9,5 до 20% годовых.

Семейная ипотека теперь распространяется на все семьи с двумя и более детьми до 18 лет, что открывает возможности большему количеству семей и пока сохраняются льготные программы, покупатель будет выходить на рынок. При этом на фоне происходящего, спрос активизируется.

При этом, как обычно, желающих заскочить в последний вагон и купить квартиру по старым ипотечным ставкам будет достаточно много, что может привести к удорожанию жилья.

Вы продавец или покупатель?

Звоните! Разберём именно ваш случай и ответим на вопросы.