Подготовка документов

Как известно, поддержка со стороны опытного, подготовленного специалиста дает владельцу квартиры целую массу преимуществ при сделках с недвижимостью. Впрочем, основная масса собственников предпочитает осуществлять продажу объектов в одиночку, при этом особые сложности вызывает подготовка пакета документов к сделке с недвижимостью. 

Центр Недвижимости и Права «Огни Самары», предоставляет целый комплекс услуг, касающихся профессионального оформления документов при продаже недвижимости в Самаре и области. Доверившись нашим квалифицированным специалистам, Вы будете приятно удивлены скоростью, а главное – качеством результата.

Важнейшим этапом оформления пакета документов является юридическая экспертиза предоставляемых на регистрацию документов. Кроме этого, все необходимые  договора  по предстоящей сделке готовятся и заключаются исключительно в присутствии наших юристов. В результате – полностью исключается нарушение прав собственника, так и покупателя объекта недвижимости. Поэтому Вам не придется переживать за результат! 

Пакет документов для продавца – юридического лица:

  • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности;

  • выписка из ЕГРН на объект недвижимости;

  • документ, подтверждающий правовой режим участка земли, на котором размещён объект недвижимости;

  • устав юридического лица;

  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

  • решение об одобрении крупной сделки либо заявление о том, что сделка не является крупной;

  • документы, подтверждающие полномочия физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица: решение / протокол о назначении / доверенность, удостоверенная нотариально;

  • паспорт физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица.

  • иные документы, в зависимости от вида и правового режима недвижимого имущества – по запросу юриста после консультации.

Пакет документов для покупателя – юридического лица:

  • устав юридического лица;

  • свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

  • решение об одобрении крупной сделки либо заявление о том, что сделка не является крупной;

  • документы, подтверждающие полномочия физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица: решение / протокол о назначении / доверенность, удостоверенная нотариально;

  • паспорт физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица.

Пакет документов для продавца – физического  лица:

  • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности;

  • выписка из ЕГРН на объект недвижимости;

  • справки о том, что не состоит на учете, из наркологического и психиатрического диспансеров;

  • выписка из домовой книги – для жилой недвижимости;

  • паспорт физического лица, совершающего сделку, при необходимости – нотариально удостоверенная доверенность;

  • брачный договор / согласие супруга на совершение сделки / нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака;

  • иные документы, в зависимости от вида и правового режима недвижимого имущества (например, для отчуждения недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, подтверждение соблюдения права преимущественной покупки; при совершении сделки с недвижимостью, на которую зарегистрировано право собственности несовершеннолетнего,  согласие органа опеки и т.д.).

Пакет документов для покупателя - физического лица

  • паспорт физического лица, совершающего сделку, при необходимости –  нотариально удостоверенная доверенность.

 

УПРАВЛЯЙТЕ СВОИМ ПРОСТРАНСТВОМ ВМЕСТЕ С НАМИ - ЖИВИТЕ ЛУЧШЕ!